家装每日谈:装修陷阱
2014-07-21 22:12:00   来源:网摘   评论:0 点击:

  报价2万元的房子装到最后花了3 5万元”,“花高价买的装修材料质量还不如普通材料”,“找装修公司必须包工包料”……在装修过程中,许多
  报价2万元的房子装到最后花了3.5万元”,“花高价买的装修材料质量还不如普通材料”,“找装修公司必须包工包料”……在装修过程中,许多市民有着方方面面的苦恼。那么,家装市场上究竟有哪些事情是市民不了解的呢?日前,小编采访了一些业内人士,并通过一些市民的亲身经历,向读者展示一些常见的装修“陷阱”。

 

  看看这些陷阱, 一不小心就会掉进去

  1、量面积的时候,把门窗都算进去

  装修大多按照面积收费,面积大小是定价的前提之一。许多人可能会想,装修公司会不会有意把面积量大?

  桂先生等业内人士介绍,其实装修公司大多不会这么做,因为消费者在选择装修公司时,可能找不止一家公司来测量,然后选择其中一家,因此家装公司一般不会在尺寸上做“手脚”。

  “能够做文章的是测量的范围,一般来说,门窗是不需要装修的,还有一些家具的背面也是不需要装修的,这些面积加起来有时能达到一二十平方米。”桂先生说,许多消费者想不到这些,由此多出的装修费用却不少。

  2、走一米的电线,却要收两米的钱

  装修过程中,改水电是非常重要的环节,在这个过程中也是花样多多,有的家装公司在装修过程中不是换掉所有的电线,“反正是埋在里面,业主也不可能看到,或者是走一米说走两米。”桂先生等业内人士介绍说,这是常见的,而且消费者一般发现不了。

  “还有一种更隐蔽的,就是利用点‘专业知识’。”桂先生介绍说,量走线的长度,应该是量管子的长度,每根管子里有零线和火线两根线,有的家装公司就按照里面线的长度来量,这样的话,一米的管子长度,量线就长了一倍,许多消费者不懂,就按照里面电线的长度给装修公司钱,而如果量管子,一米也就是33块钱。

  3、活还没干完呢,装修款就得交齐

  在装修行业中,还有另外一个“潜规则”,那就是干不完活就要先把钱交完,而且首次付款的比例过高。

  不少人在购买商品过程中,通常的做法是付一半,交货后再付另一半。“但在装修时,装修公司要求的首期付款额都在60%以上,而且没装修完就要求你把所有钱付清,否则就要停工。”桂先生说。

  市民张先生对此就有着切身体会,“工程量还剩下三分之一的时候,他们就让我把钱补齐,说没钱干活了,但我把钱交给他们后,我立刻就感觉自己没有发言权了。”

  “装修公司要的就是这个效果,同时如果出了问题,消费者把钱已经付清了,装修公司没损失,把所有的风险都留给了消费者。”另一位装修公司的负责人刘总说,这样做本身就表明这些家装公司“心虚”。

  4、不少“新工艺”,其实根本不需要

  装修过程中,许多家装公司会向消费者推荐一些“新工艺”和“新办法”。例如目前许多家装公司都极力建议消费者在刷墙时用“挂网”的办法来防止“裂缝”,一平方米10多块钱,“但实际上许多房子是不需要的,尤其是新房子。”省城一家知名装修公司的设计师罗先生告诉小编,“挂网”是挂在墙里面的,从外面看不见,也为“偷工减料”提供了机会。

  罗先生和桂先生等业内人士也说,以刷墙为例,许多装修公司都把这个活分成好多项,铲墙皮列一个价,刮腻子再列一个价,刷乳胶漆再弄一个价,如此几项弄下来,每平方米的价格就上升了好几成。

  5、不少大公司,只做“包工包料”

  日前,小编以有新房需要装修为理由,走访了济南一些较大的装修公司。

  “必须包工包料,因为是大公司,只干活我们没法干。”历山路附近一家装修公司的工作人员告诉小编。其他三家公司的答复也大致相同,那就是只做全包,业主已经买了材料的活不干。

  在桂先生和刘总看来,这是十分正常的,“不全包,家装公司没有利润了。”

  桂先生说,全包的话,除了设计费,还有管理费、监理费等各种费用,这都是明码标价的,但实际上很多装修公司都是找自家人,这块费用都省了。同时,由于装修过程中有许多费用都要从材料上挣,“如果业主买好了材料,那么再大的装修公司不都沦为‘施工队’了吗?”

  刘总还透露,在一些装修公司的利润中,有两成以上要从材料上“想办法”。例如,很多“包工包料”实际上不包括灯具、五金件等材料,但消费者不知道,到了收钱的时候,装修公司会以这是“行规”来应对。

  6、“隐性消费”,害苦不少市民

  “如果一个大的装修公司给你报的价很低,那么你就要小心了,装修过程中注定会增加一些‘隐性收费’项目,而且越便宜的,越要小心,这是装修公司吸引人的手段。”桂先生提醒小编。

  桂先生说,有些公司为了让自己开始的报价便宜,很多明知道到时要收费的项目,在合同里都不写明。

  例如包暖气管子的费用在合同里不注明,到了这一环节才告诉你露在外面不美观,需要包起来,一般消费者都会照办,这时装修公司就会按照材料费和工作量来收钱,包一米五六十块钱,有时一家要花上千元。

  除此之外,还有在装修过程中才需要进行的改水管线、包门套等工作,消费者是想不到的,到时就要“根据需要”多花钱,而这些家装公司即使知道也不会告诉你。

  “我是被这些‘隐性消费’给害苦了,乱七八糟新加的五金件费、改管道费和材料费等让我的装修价格从2万最后变成了3.5万。”市民张先生说。

  7、陪同买材料,回扣率20%左右

  在装修过程中,许多业主都会碰到这样的情况,那就是许多装修公司会陪着业主去选材料,而且要买他们推荐的几种材料,还以熟悉和价格便宜等理由说服业主按他们说的做。

  “这么热心,也是有原因的,对于装修的人来说,对装修材料的价格和品质永远也没有装修公司和卖家清楚,一番推荐之下,很可能花了高价却不一定能买到好产品。”

  桂先生说,无论价格高低,有一块是固定的,那就是装修公司的回扣。

  “以瓷砖为例,回扣率在20%左右,其他的材料也大致相同。”桂先生说。

  8、所谓“小件儿”,其实花钱也不少

  在装修过程中,即使是包工包料,也要注意其中有不少隐含的“不包括项目”。杂七杂八的加起来,也不是个小数目。

  市民张先生对此有着“切肤之痛”。他让一家装修公司做家具,签合同的时候只规定了一些主要的设计和材料,“装修公司的人说一些小地方和材料很繁琐就不列了,花不了多少钱,我就同意了。”张先生说,没想到,到了实际装修的时候他才发现,这些所谓的装修小件实际上价格不菲。

  “比如说家具需要的合页什么的,不少一个就是四五十块,光五金件我就多花了好多钱。”张先生说,类似的费用,让他多花了两千多元。

  专家支招

  相关合同条款 规定得越细越好

  家装“陷阱”多多,如何防止?

  专家和业内人士认为,出现这种情况,一方面是由于行业的发展还没有到一个很规范的程度,“另一方面,进入门槛低,对主体资格的认定标准较低,也是出现这么多问题的主要原因之一。”省消协宣教处副主任王致远认为,要减少这些现象,一方面要出台具体的法律法规进行规范,多部门联手加大监管力度,同时要提高装修行业的准入门槛,对整个行业进行整合提高,是解决问题的根本办法之一。

  对于消费者在日常生活中如何避开这些陷阱,王致远建议,首先在装修时要慎重签订合同,相关条款要规定得清楚仔细。王致远说,签订合同后,不能在原有基础上增加一些东西。装修公司在装修过程中随意增加一些东西是不合适的,如果一些装修项目装修公司明明知道却故意隐瞒消费者,到了装修环节再提出,甚至加价,就涉嫌欺诈,消费者碰到这种情况可以依法举报。

  面对收费陷阱,王致远建议让装修公司列详细清单,同时列出装修进程时间表。

  在选择装修材料时,一方面注意购买有质检报告等国家认证的产品,同时要注意“货比三家”。

  专家和业内人士提醒消费者,装修要保持一个理性的心态,选择家装公司除了购买商品,还接受服务,不要只听商家的口头和广告宣传,被各种促销和低价所“诱惑”,不要把“报价低”作为主要的选择原因。

  最后,还要尽量选择正规公司,这些公司出于信誉的考虑,会更规范一些。

  家装常见问题解析:

  问题一:瓦工完工后,是否要进行验收?

  答:瓦工结束后要及时地验收,主要验收空鼓率,不能大面积地空鼓。第三个,验收的时候,我们要考虑验收贴的平整度,因为有缝砖和无缝砖的平整度不一样。如果说高度不一样的话,平整度不一样的话,就达不到无缝砖的效果。还有大地砖,抛光砖的大地砖和仿古砖的要求不一样,这一块大家要注意一下。

  问题二:怎样选购不锈钢水槽?

  答:一、不锈钢水槽材质的分类1、304#材质不锈钢,2、202#材质不锈钢、3、201#材质不锈钢上述几类不锈钢材质最大的区别在于耐腐蚀性能上的差异,304最好,202稍差、201次之,当然价格相差也是巨大。所以敬请消费者购买时一定向商家咨询清楚,小心上当。最好有厂家的质保书。二、表面处理分类1、珍珠银面、2、磨砂拉丝面、3、丝光表面、4、抛光镜面以上4种工艺各有特长点,其中珍珠银面最为流行,其工艺是采用先对其表面进行喷砂,然后对其进行化学表面处理,表面华贵、历久长新。丝光表面已渐趋流行,特色是集磨砂拉丝工艺优点与抛光镜面优点于一体,表现细腻、丝光如缎。

  问题三:什么样的地板可以用来做地热地板?

  答:地热对安装的要求非常高,这点非常关键,因为安装既要保证他的防潮性能,因为一般水暖、水热是做在地下的,因为要打水泥在上面,所以要做到防潮,一般会在上面铺上塑料薄膜,同时安装要保证热传导,所以防潮垫等各个方面要做特殊处理。

  问题四:新铺好的地板,该如何养护呢?

  答:新铺好的地板在搬家之前先进行打蜡保养一次,然后每一年每隔三到四个月保养一次就可以了。

 

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